A mediação em exclusivo dá a uma única imobiliária o direito de vender o imóvel durante um período definido, em troca de maior investimento em marketing e acompanhamento.

Imobiliárias locais tendem a oferecer maior conhecimento do bairro, enquanto redes nacionais podem trazer maior visibilidade e alcance de marketing para o imóvel.

Exigir relatórios regulares de visitas, feedback de potenciais compradores e clareza sobre propostas recebidas são formas de garantir transparência ao vender casa.

O seguro de responsabilidade civil profissional é obrigatório para imobiliárias em Portugal e protege clientes em caso de erros ou negligência no processo de mediação.

Comissões escondidas podem surgir sob a forma de taxas adicionais de marketing, honorários de terceiros ou penalizações de rescisão não explicadas com clareza no contrato.

Se uma imobiliária não cumprir o que foi acordado, o proprietário pode reclamar junto do IMPIC, recorrer a mediação de conflitos ou terminar o contrato conforme as cláusulas previstas.

O registo de qualquer imobiliária pode ser confirmado gratuitamente no site do IMPIC, o instituto público que regula a atividade de mediação imobiliária em Portugal.

Um agente imobiliário pode trabalhar sob a licença AMI de uma empresa, enquanto um consultor certificado teve formação específica reconhecida pelo setor.

Trabalhar com uma imobiliária sem licença AMI deixa o cliente sem proteção legal em caso de litígio, comissões indevidas ou incumprimento contratual.

O Contrato de Mediação Imobiliária define o tipo de exclusividade, a comissão, a duração e as obrigações da imobiliária, e deve ser lido com atenção antes de assinar.