O Regime Simplificado de Arrendamento Acessível entrou em vigor a 1 de setembro de 2026, reduzindo a burocracia e criando benefícios fiscais para senhorios que pratiquem rendas mais baixas.
Quem reabilita uma casa antiga em Área de Reabilitação Urbana no Porto pode beneficiar de isenção de IMI até cinco anos, isenção de IMT na revenda e dedução de 30% das despesas em sede de IRS.
Os contratos de arrendamento com rendas até 2.300 euros passam a estar isentos do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis, aliviando a fatura fiscal de muitos proprietários que arrendam casa no Porto.
O IMT Jovem isenta totalmente de imposto a compra de casa até 330.539 euros e aplica isenção parcial até 660.982 euros, aliviando significativamente o custo de entrada no mercado para compradores até 35 anos.
Os escalões de IMT foram atualizados em 2% em 2026, o que significa que a compra de habitação própria e permanente só paga imposto acima de 106.346 euros.
Taxa Fixa, Variável ou Mista Com a Euribor Perto dos 3%: Qual Compensa Mais a Quem Compra Casa Agora
Com a Euribor a 12 meses acima de 3%, a escolha entre taxa fixa, variável ou mista no crédito habitação pode significar uma diferença de centenas de euros por ano na prestação.
O Governo prepara-se para tornar obrigatório o seguro contra catástrofes naturais e sismos em Portugal, financiando um futuro Fundo de Catástrofes Naturais e Sísmicas previsto no PTRR.
O seguro de vida associado ao crédito habitação pode ser contratado fora do banco que concede o empréstimo, o que muitas vezes representa uma poupança significativa na fatura mensal.
A Euribor a 12 meses fixou-se em 3,117% a 9 de setembro de 2026, elevando a prestação de um crédito de 150.000 euros para cerca de 712 euros por mês.
O Governo reforçou em mais 100 milhões de euros a garantia pública para jovens comprarem casa, mas quem quiser aproveitar o financiamento a 100% tem de celebrar o contrato até 31 de dezembro de 2026.