A TAEG inclui todos os custos do crédito habitação, enquanto a TAN reflete apenas a taxa de juro nominal — comparar apenas uma das duas pode levar a uma escolha errada.

Amortizar antecipadamente o crédito habitação pode poupar milhares de euros em juros, mas está sujeito a comissões que variam consoante o tipo de taxa contratada.

A Euribor a 12 meses fixou-se em 3,160% a 11 de setembro de 2026, o valor mais alto desde agosto de 2024, encarecendo novos créditos habitação indexados a esta taxa.

Desde agosto de 2026, o prazo máximo de um crédito habitação em Portugal passou a ser de 40 anos para quem tem até 35 anos e de 35 anos para os mutuários mais velhos.

Desde 1 de agosto de 2026, os bancos só podem aprovar crédito habitação se a prestação não ultrapassar, em regra, 45% do rendimento líquido do agregado familiar, com uma margem de exceção de 10% dos novos contratos.

Valongo tem investido na requalificação do seu centro urbano, com o Parque da Portela e novas intervenções de arte pública a atrair famílias que procuram qualidade de vida perto do Porto.

A Póvoa de Varzim combina praia, casino histórico e uma ligação ferroviária direta ao Porto, com um mercado imobiliário que já não depende apenas da época balnear para crescer.

A união de freguesias que reúne Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória concentra o centro histórico do Porto, com comércio independente, arte urbana e uma nova geração de residentes.

Paranhos, a freguesia mais populosa da cidade do Porto, combina vida universitária, serviços de saúde de referência como o IPO e uma crescente aposta em espaços verdes e requalificação urbana.

A Trofa combina proximidade ao Porto, custo de vida acessível e uma das populações mais jovens do distrito, com o Rio Ave e o comércio local a marcar o dia a dia do concelho.