A doação com encargo permite transmitir um imóvel a um familiar, impondo simultaneamente uma obrigação — como o pagamento de uma pensão ou o cuidado ao doador. Percebe como funciona esta alternativa.

Em circunstâncias específicas, a lei permite que um doador reverta uma doação já feita, recuperando a propriedade do imóvel. Percebe em que situações isto é possível e como proteger essa cláusula.

Um testamento que deixa um imóvel específico a um herdeiro nem sempre elimina conflitos, sobretudo quando afeta a legítima de outros herdeiros. Percebe como isso pode complicar a venda futura do imóvel.

Quando há desacordo entre herdeiros, o inventário judicial pode ser necessário para partilhar um imóvel. Mas existe um caminho mais rápido e mais barato sempre que há consenso. Percebe as diferenças.

Investidores que compram e vendem imóveis com regularidade enfrentam regras fiscais muito diferentes consoante atuem como pessoa singular ou através de uma sociedade. Percebe qual estrutura compensa mais.

A subida das taxas diretoras do BCE em junho de 2026 teve um efeito direto não só no crédito habitação, mas também na rentabilidade relativa do arrendamento face a outras aplicações financeiras.

Além do reinvestimento em habitação própria, a lei prevê também a possibilidade de reinvestir parte da mais-valia em fundos de pensões ou seguros de reforma, para efeitos de isenção parcial de IRS.

O cap rate (taxa de capitalização) é uma das métricas mais usadas por investidores imobiliários para comparar rapidamente a rentabilidade de diferentes imóveis. Percebe como calculá-lo e interpretá-lo.

Para senhorios com menor volume de rendimentos, o regime simplificado de tributação de rendas pode reduzir a complexidade fiscal. Percebe quando pode optar por este regime e o que implica.

Para financiar obras de renovação, pode optar por um crédito pessoal ou por um reforço do crédito habitação. As condições, taxas e prazos são muito diferentes. Percebe qual compensa mais no seu caso.