Os preços das casas subiram 8% em julho segundo o idealista, mas a JLL estima uma queda de 7% nas transações no primeiro semestre de 2026, sinal de um mercado cada vez mais dividido.

O Imposto do Selo na compra de casa corresponde a 0,8% do valor mais elevado entre o preço de venda e o Valor Patrimonial Tributário, o que numa casa de 250.000€ representa 2.000€.

Se o Valor Patrimonial Tributário da sua casa não reflete o estado real do imóvel, pode pedir uma reavaliação através de um pedido de segunda avaliação nas Finanças.

O programa Construir Portugal cria um Fundo de Emergência Habitacional, gerido pelo IHRU com a Segurança Social, que garante resposta em até 10 dias a quem é despejado por incumprimento involuntário.

Um casal ou união de facto que opte pela tributação conjunta de AIMI pode duplicar o limiar de isenção de 600.000€ para 1,2 milhões de euros de património imobiliário.

A isenção de IMI por baixos rendimentos em 2026 exige um rendimento anual do agregado até 17.295,59€ e um imóvel com VPT até 75.198,20€, sem necessidade de pedido.

Quem vai arrendar uma casa pela primeira vez deve entregar a declaração de início de atividade nas Finanças antes de celebrar o primeiro contrato de arrendamento.

Comprar uma segunda habitação no Porto exige normalmente uma entrada de 20% a 30% e implica spreads mais altos do que na compra da casa própria e permanente.

A pré-aprovação de crédito habitação tem normalmente uma validade entre 90 e 180 dias, mas o banco pode reavaliar a sua situação financeira até à escritura final.

Desde 1 de agosto de 2026, os bancos só podem conceder 10% do crédito habitação fora dos limites gerais de esforço, uma descida face aos 15% permitidos até então.