Em 2026, concelhos do distrito do Porto como Gondomar, Valongo e Santo Tirso oferecem rentabilidades brutas de arrendamento superiores às registadas na cidade do Porto, compensando preços de aquisição mais baixos.

Em 2026, tipologias T1 e T2 lideram a procura no mercado português, sobretudo em contexto urbano, o que exige uma estratégia de preço e comunicação diferente para quem vende casas maiores.

Certidão de teor, caderneta predial atualizada, certificado energético, ficha técnica e licença de utilização são alguns dos documentos que, se não estiverem prontos, mais atrasam escrituras no Porto.

A proposta de reforma do arrendamento urbano entregue no Parlamento a 12 de agosto de 2026 limita o direito de preferência do arrendatário na compra do imóvel a contratos com pelo menos três anos de duração.

Portugal atravessa em 2026 o 11º ano consecutivo de subida dos preços da habitação desde 2015, um dos ciclos de valorização mais longos da Europa, sem sinais claros de travagem.

Com o aumento da oferta de imóveis à venda em 2026, sobretudo no segmento premium, preparar bem a casa antes de anunciar tornou-se decisivo para atrair propostas rapidamente.

O Imposto do Selo na aquisição de um imóvel corresponde a 0,8% do valor da transação ou do valor patrimonial tributário, o que for mais elevado, e deve ser pago antes da escritura.

Desde janeiro de 2026, voltou a aplicar-se a comissão de 0,5% sobre o capital amortizado antecipadamente em créditos habitação com taxa variável, depois de um período de isenção temporária.

Desde 2026 e até 31 de dezembro de 2029, os rendimentos prediais de contratos de arrendamento habitacional passam a ser tributados a uma taxa especial de 10% de IRS, em vez da taxa normal de 28%.

Desde 25 de maio de 2026, a compra de habitação por não residentes em Portugal está sujeita a uma taxa única de IMT de 7,5%, com exceções para quem prove ligação efetiva ao país.