Segunda Prestação do IMI em Setembro: Quem Tem de Pagar Este Mês e Como Calcular o Valor em Falta

O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é pago numa prestação única em maio se o valor anual for até 100€, em duas prestações (maio e novembro) se estiver entre 100€ e 500€, e em três prestações (maio, agosto e novembro) se ultrapassar os 500€ — pelo que a segunda prestação de quem paga em três vezes já venceu em agosto, e a terceira só é devida em novembro de 2026.

Como confirmar se está sujeito a mais do que uma prestação

O valor do IMI depende do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel e da taxa fixada por cada câmara municipal, que no Porto varia consoante a freguesia e o tipo de imóvel. Pode confirmar o número de prestações e os valores exatos no Portal das Finanças, na área de “Consultar Notas de Cobrança”.

O que acontece se atrasar um pagamento

O não pagamento dentro do prazo gera juros de mora e pode originar processo de execução fiscal. Se estiver com dificuldade em cumprir o prazo, é possível pedir o pagamento em prestações junto da Autoridade Tributária antes do vencimento, evitando penalizações mais graves.

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Casas devolutas pagam mais IMI

Imóveis devolutos ou em ruínas podem pagar um IMI agravado até seis vezes o valor normal, uma medida pensada para incentivar a colocação de casas vazias no mercado de arrendamento ou venda. Se tem uma casa devoluta no Porto, vale a pena avaliar se compensa mais vender ou arrendar do que manter o agravamento fiscal.

Perguntas Frequentes

Posso pedir isenção de IMI?

Existem isenções para habitação própria e permanente com VPT reduzido e rendimento familiar baixo, bem como para imóveis reabilitados em determinadas zonas, mas dependem de pedido junto da Autoridade Tributária.

O VPT do meu imóvel pode ser atualizado?

Sim, através de pedido de reavaliação, sobretudo se o imóvel sofreu obras ou desvalorizações que não estão refletidas no valor atual usado para o cálculo do IMI.